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2018-12-11 23:43 来源:风讯网

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2018-12-11更新

吉祥里豪庭备案名:盛隆兴业吉祥里

参考均价:48000元/㎡房贷计算器备案价格
综合体
户型:三房(4)、四房(6)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:352车位数:1683
开发商:深圳市盛隆兴业投资发展有限公司
大上海娱乐网站 坚持既要引得进、更要留得住,除了给政策、给服务之外,目前我们将重点谋划推进建设高端人才公寓,让创新人才拎包入住、安心创业,形成各类人才争相汇聚、创业激情充分释放、创新智慧竞相迸发的局面。

项目地址:深圳市龙岗中心区黄阁中路东与白灰围一路交汇处(平安里学校前)地图查看

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吉祥里豪庭6栋A/D户型
6栋A/D户型 四房及以上 87㎡

销售状态(9已售,76在售)

户型解读:[图片]

465-1202

参考总价

吉祥里豪庭6栋B/C户型
6栋B/C户型 四房及以上 88㎡

销售状态(11已售,74在售)

户型解读:[图片]

437-457

参考总价

吉祥里豪庭8栋A户型
8栋A户型 三房 87㎡

销售状态(1已售,38在售)

户型解读:[图片]

432-1205

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2018-12-11

深圳市盛隆兴业投资发展有限公司

片区整体趋于成熟,城市面貌较好,规划有序,一向以宜居著称。不过项目四周除了北面临平安里学校,其它三侧都有民房,好在规模都不大,楼层不高,对整体环境影响不大。另外南面还有个厌恶型配套——龙岗慢性病防治院。

 

项目三侧近民房,不过民房高度基本都在五六层左右且间距较大,对整体的采光和视野影响不大。





 

北侧临平安里学校,可以说四周基本无高层建筑遮挡视野。

 

项目综合交通:轨道交通最少还有6-7年空白期

【路网】

龙中片区内有多条快速干道汇聚,路网密度较高、宽度较大,道路形象较好,内部路网循环较好,可通达道路有黄阁路、龙平西路、清林路、龙翔大道、龙岗大道、北通道、水官高速、南坪大道、机荷高速等,但项目并没有直接临主干道,车流带来的噪音灰尘等对项目影响不大。 
 
【轨道交通:14/16号地铁】
 
规划中的16号线在吉祥里附近分设数码城站、回龙埔站,数码城站距离项目约500米,回龙埔站在1000米范围内,分别与14、3号线都有接驳,预计2018年动工,2023年开通。

14号线规划从惠州南到福中,吉祥里可通过搭乘16号线一站后在龙城西站与14号线换乘,可在半小时左右抵达福田中心,预计2017年动工,2022年完工通车。
  
【公交】
 
项目门口的公交车有M276\M307\M386\M452路四条区域线经过白灰围站,附近的龙岗党校站有M367路,M229路,M318路,365路,398路,833路,839路,862路,B669路,E25路,E27路,M219路,M280路,M447路,高峰专线33路共15条公交线路,但多为龙岗区域线路,到市区其它区域不太便利。

 

商业配套

临近的天安数码城四期配套有6万㎡SHOPPINGMALL、超200米研发大厦及五星级酒店,区域商业得到升级,将成为继区政府、大运后龙中第三大商圈。同时,吉祥里自配2.5万平集中商业,能够满足日常生活所需。

 

学区:

项目有配建幼儿园,北面紧邻平安里九年制学校,也属于其学区,小孩上学非常便利。

平安里学校近年发展较快,已成为区域较热门的学校之一,平均分排名从2013年的全区公办初中第五,到2014年的第四名,再到去年2015年的全区第二,发展势头良好。


其它配套:

周边医疗配套丰富,除了临近的慢性病防治院,项目距离龙岗区人民医院800米左右,妇幼保健院1.4公里左右;
距离龙城公园北面约1公里,远一点还有大运中心以及在建的三城一馆,休闲散步好去处。

原黄阁新村旧改项目,共规划10栋塔楼,7栋39-46层超高层住宅,2栋商务公寓和1栋写字楼,中间部分有1栋文化活动中心,配套2.5万㎡集中商业。首批房源:7、8栋81-88平3-4房



项目综述:

综合体项目,自身配套有2.5万平集中商业,近天安数码城四期的6万平MALL,目前千米范围内无大型商业配套;

项目不直接临主干道,整体较安静,近龙城公园,休闲好去处,以刚需户型为主,面积区间为81-89平3-4房,高拓展,赠送15~27平不等,高层视野较好,南面可看龙城公园,但部分单位的部分功能区通风采光及私密性稍差,预计到2019年2月精装交房,时间偏长;

自带幼儿园,属九年制平安里学校学区,近年发展势头良好,成绩名列区域前茅,且紧邻平安里学校,步行上学非常便利;

公共交通目前还不太便利,项目周边公交线路多为龙岗区域线路,到市区其它区域不太便利,16、14号线最快还需要6-7年开通。开车出行较便利,周边有黄阁路、清林路、龙平西路几条主干道以及近北通道接水官往市区较方便,另外水官正在展开调整收费前期工作,有望免费也是片区的一大利好;

片区整体趋于成熟,城市面貌较好,有生活氛围,在东进战略中龙岗中心城被定位为东部CBD,包括以国际大学园为核心的科教城,以宝龙工业区为主体的产业城,以及以项目所在的龙岗中心城、大运新城北片区为主的商务城,区域发展前景看好;


更新时间:2018-12-11

户型整体以南向/偏南向为主,7栋住宅均为超高层,其中1栋为回迁房和保障房46层,2-8栋为商品房39层,不临主干道,整体较安静,北面为平安里学校,南面一栋19层写字楼+两栋17层公寓,高层视野较好,另外25层以上南向单位可看龙城公园。

 

已推出2栋、3栋新品88-143㎡住宅产品,已知四种户型:

3栋A 建筑面积约121㎡ 5房2厅2卫

2栋A 建筑面积约105㎡ 4房2厅2卫

3D 建筑面积约143㎡ 5房2厅3

2/3BC 建筑面积约88㎡ 4房2厅1

 

3栋A 建筑面积约121㎡ 5房2厅2卫

朝向南向偏东看花园高层部分视野纵深效果较佳,北向为平安里学校建筑低矮视野宽阔,通透横厅布局空间使用效率高。客厅开间4.1米带1.7米宽大阳台宽敞明亮,餐客厅开间达9.5米具有相当优秀的空间感和采光效果,生活阳台采光优秀具有较强的功能性。主卧开间3.6米,次卧开间3.4米,小房间开间分别为2.7米和2.5米。北向卧室较多,因承重墙小房间无法合并成大房使用,自由改造空间较弱。

 

 

 

2栋A 建筑面积约105㎡ 4房2厅2卫

朝向南向偏东看花园高层部分视野纵深效果较佳,北向为平安里学校建筑低矮视野宽阔,通透横厅布局空间使用效率高。客厅开间4米带1.7米宽大阳台宽敞明亮,餐客厅开间达9.2米具有相当优秀的空间感和采光效果,生活阳台采光优秀具有较强的功能性。主卧开间3.5米自然通透,次卧开间3米,小房间开间2.5米,可根据实际需要改为大房使用。


 


3D 建筑面积约143㎡ 5房2厅3

朝向南向偏东看花园高层部分龙城公园视野纵深效果较佳,北向为平安里学校建筑低矮视野宽阔,通透横厅布局空间使用效率高。客厅开间4.6米,餐客厅开间达11.1米带1.8米宽超长阳台,具有很强的可塑空间。南北双主卧套间,开间3.5米左右,次卧全部北向,书房位置处于两个卫生间之间稍显尴尬。

 

 

 

2/3BC 建筑面积约88㎡ 4房2厅1

东南向看花园,高层部分可见龙城公园景观,双面采光。客厅开间3.8米在此面积段中属优秀水平,1.6米宽大阳台宽敞实用。主卧开间3.5米舒适度较高,次卧开间2.85米小房间开间2.6米在可接受水平。入户房间开间较小,房间比例较好,可作为功能间或单人卧房使用,分离式卫生间使用效率高。入户走廊较长有一定的面积浪费与空间不协调,可考虑半开放厨房进行调整。承重墙较多改建空间较少。

 

 

 

处于花园中心位置,宜居属性较强。花园稍微偏小。

 

户型使用面积高,在目前市场上有一定的优势,总价性价比较好。

 

平安里学校区域排名靠前、规划地铁、集中商业、龙城景观适合改善型居住需求。

 

 

8栋为两梯五户,其它栋为两梯四户,首推的7、8栋,户型面积区间为81-89平3-4房,交房日期较晚,预计到2019年2月入伙,精装交房。

 

6/7栋B/C户型88平四房两厅一卫:

客厅主卧为西南朝向看花园,格局方正,赠送约有20平,实用率高,客厅开间3.8米,主卧3.4米,带双阳台,B户型两卧室朝西北,C户型两卧室朝东南,入户处的多功能房及厨卫通风采光稍差。

 

6/7栋A/D户型87平四房两厅两卫:

客厅主卧朝南向西南向,赠送面积为此次推出的户型中最多的之一,达到27平,客厅开间为3.8米,主卧套间达到20平,开间3.2米,各个功能区布局合理,尺度适中,三次卧均有8平左右,不过朝北或者偏北,7栋东侧临龙光君悦龙庭两栋19层单位,中低层次卧视野有一定影响。

 

8栋为两梯五户,A-E五个户型。

A户型为87平三房两厅两卫,客厅主卧和一次卧朝西有西晒,看园林,另一次卧朝北,户型方正实用,赠送约24平,客厅开间较大,3.9米,主卧开间3.3米,除景观阳台外还带有生活阳台。

 

B/C户型81平三房两厅一卫,对称户型,客厅及主卧为正南朝向,高层视野较好,可看龙城公园,格局方正,功能分区合理,赠送约17平,带生活阳台,B户型两次卧朝西有西晒,可看园林,C户型两次卧朝东,东面为君悦龙庭幼儿园,通风采光较好。


 

D户型84平三房两厅一卫,客厅主卧朝东,两次卧朝南,赠送与6/7栋的87平户型差不多,达到27平,格局方正,客厅开间3.7米,进深8.2米,客厅餐厅面积超过30平,卫生间较大,双阳台,整体实用性不及6/7栋的87平户型。


 

E户型81平三房两厅一卫,客厅主卧朝东,两次卧朝北,户型方正,动静分区,客厅开间3.4米不及B/C户型,赠送最少的户型,但也约有15平,厨卫通风采光稍差。


 

 

更新时间:2018-12-11

将于近期推出新品88-143㎡住宅产品,目前已拿到预售证。此次备案的是2栋、3栋两栋住宅,共292套,均价约44488元/平米。其中单价区间为43025-46630元/平米,总价区间为383.78万-647.445万元。

 

 

 

 

项目前面主要为商业+写字楼+公寓为主,后面为8栋住宅,其中1栋A/B为回迁房和保障房,此次备案2栋、3栋位于小区中间位置。

 

 

其中2栋144套,户型为88、105两种户型。

 

建面88平为B、C户型,单价在43390-46630元/平,总价在385.39-414.12万。

注:2栋中的C户型在单价上高于B户型340元/平,也就是一套贵3万元左右。

 

 

建面在105平为A、D两种户型,单价在43978-46430元/平,总价在463.74-489.65万,且位于同一楼层的D户型单价上约贵650元左右。

 

 

其中3栋,为建面89㎡(B/C)、121㎡(A)、143㎡(D)。

 

A户型为121㎡,单价区间在43257-44877元/平,总价区间在525.01-544.85万。

 

 

B/C户型为89㎡,单价区间在43025-46330元/㎡,总价区间在383.78-413.31万。

注:3栋中同一层C户型比B户型总价贵5万左右。

 

 

D户型,143㎡,单价区间在43495-45115元/平,总价区间在624.02-647.44万。

 

配套地图

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